房产税条例实施细则

房产税条例实施细则主要包括以下几个方面：

1. **征收范围** ：

- 城市：市区和郊区；

- 县城：县人民政府所在地；

- 建制镇：镇人民政府所在地（包括镇政府所在的行政村）；

- 工矿区：大中型工矿企业所在地，非农业人口达二千人以上，工商业比较发达的地区。

2. **纳税人** ：

- 产权所有人负责缴纳；

- 产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳；

- 产权出典的，由承典人缴纳；

- 产权所有人或承典人不在房产所在地的，或产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。

3. **计税依据** ：

- 依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳；

- 房产出租的，以房产租金收入为计税依据。

4. **税率** ：

- 依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；

- 依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

5. **免税规定** ：

- 国家机关、人民团体、军队自用的房产；

- 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

- 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

- 新建房屋自落成之月起免纳3年房产税；

- 翻修房屋超过新建费用二分之一的，自竣工月起免纳2年房产税。

6. **征收管理** ：

- 房产税由房产所在地税务机关负责征收管理。

以上细则根据《中华人民共和国房产税暂行条例》制定，并由地方政府根据实际情况进行调整。需要注意的是，细则可能会随着时间和政策的变化而更新，因此具体的税率和免税情况应以最新的官方发布信息为准。

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